Licencia de contratista en Florida

En Florida necesitas licencia de contratista del Construction Industry Licensing Board (CILB) para contratar obras, y hay dos tipos: la certificada vale en todo el estado y la registrada solo en la ciudad o el condado donde aprobaste su examen local (Est. Fla. 489.105). La certificada pide 18 años, cuatro años de experiencia, un examen que se puede hacer en español, seguro y buen crédito. El examen de contratista general cuesta 335 $ en total y la licencia inicial 200 $ (61G4-12.009).

Licencia de contratista en Florida	Lo que piden la ley y el CILB
Quién la emite	El Department of Business and Professional Regulation (DBPR) con su junta de construcción, el CILB (Est. Fla. 489.105).
Cuándo hace falta	Para contratar obras en el estado, salvo las exenciones de la ley (Est. Fla. 489.115).
Edad y experiencia	18 años y cuatro años de experiencia, uno de ellos como capataz, o un título universitario de cuatro años en ingeniería, arquitectura o construcción más un año de experiencia (Est. Fla. 489.111).
Examen	A libro abierto, con un 70 % para aprobar cada parte (61G4-16.001). Hay versión en español (instrucciones de Professional Testing).
Tasas	Examen de contratista general, 335 $; licencia inicial, 200 $ (100 $ si la pides en el segundo año del ciclo); renovación, 200 $ cada dos años (61G4-12.009).
Vigencia	Dos años, con 14 horas de educación continua en cada ciclo (Est. Fla. 489.115).

Licencia certificada o registrada: los dos tipos de licencia de contratista en Florida

La ley de Florida distingue dos caminos (Est. Fla. 489.105):

Contratista certificado (certified contractor): tiene un certificado de competencia del DBPR y puede trabajar en cualquier jurisdicción del estado sin cumplir los requisitos de competencia de cada una.
Contratista registrado (registered contractor): se registra en el DBPR después de cumplir los requisitos de competencia de una jurisdicción local, y solo puede contratar en ella. La competencia la acredita el condado o la ciudad, con su propio examen o tarjeta.

Esta ficha se centra en la certificada, que el CILB tramita de principio a fin.

Tipos de licencia de contratista en Florida: división I y división II

Hay dos divisiones (Est. Fla. 489.105):

División I: contratista general (general contractor), sin límite de obra; de edificación (building contractor), hasta tres plantas; y residencial (residential contractor), casas de hasta tres viviendas y dos plantas habitables.
División II: oficios como techos (roofing), chapa metálica, aire acondicionado, piscinas, plomería, excavación o solar.

La electricidad va aparte, con su propia junta: lo explica la guía de cómo ser electricista en Florida.

Requisitos para la licencia de contratista en Florida

Para presentarte al examen de certificación tienes que tener 18 años, buen carácter moral y una de estas combinaciones (Est. Fla. 489.111):

Cuatro años de experiencia activa como oficial que aprendió el oficio o como capataz, con al menos uno de capataz (foreman).
Un título de cuatro años en ingeniería, arquitectura o construcción, más un año de experiencia en la categoría que pides.
Mezclas de experiencia y créditos universitarios, siempre con un año de capataz.

Para contar un año completo de experiencia, la ley usa 2.000 horas-persona como equivalencia (Est. Fla. 489.111).

También tienes que presentar huellas para la revisión de antecedentes del FDLE y del FBI. Una condena grave no te descarta por sí sola: la junta mira la gravedad, la relación con el oficio y el tiempo pasado (Est. Fla. 489.115).

Cómo sacar la licencia de contratista en Florida paso a paso

Elige la categoría y comprueba que tu experiencia encaja en ella.
Inscríbete al examen con Professional Testing, Inc., la empresa que desarrolla y califica los exámenes del CILB. Se hace en línea en floridaexam.com o con la solicitud impresa CILB 1 (DBPR).
Agenda las partes del examen con Pearson VUE cuando Professional Testing te apruebe. El de plomería es en papel y en fechas fijas (DBPR).
Aprueba todas las partes. Cada aprobado vale cuatro años desde la última parte superada (61G4-16.005).
Toma tus huellas y pide el informe de crédito.
Solicita la licencia al DBPR con la declaración jurada de seguros, la prueba de solvencia y la tasa inicial (Est. Fla. 489.115).

Examen para la licencia de contratista en Florida

El examen de contratista general, el de contratista de edificación y el residencial tienen tres pruebas: negocios y finanzas (business and finance), administración de contratos y dirección de obra. Los oficios de la división II hacen negocios y finanzas más una prueba del oficio. Para aprobar necesitas al menos un 70 % en cada prueba (61G4-16.001).

Todas las pruebas son de opción múltiple y a libro abierto: llevas los libros de referencia aprobados por el DBPR, que compras por tu cuenta, y no puedes usar otros (DBPR).

Si ya tienes una licencia activa, aprobaste negocios y finanzas y tienes un título de cuatro años en construcción con nota media de 3.0 o más, puedes pedir con un formulario aparte que te eximan de la prueba de oficio (DBPR).

Licencia de contratista en Florida en español

Los exámenes de construcción se ofrecen en español. Lo pides en la solicitud de examen, y recibes un cuadernillo impreso en inglés y en español (instrucciones de Professional Testing). La regla general del DBPR es que los exámenes que desarrolla el departamento están en inglés y en español sin costo adicional, y que los nacionales solo están en inglés (DBPR).

En el examen puedes usar un diccionario de traducción palabra por palabra, en papel y sin definiciones ni notas (instrucciones de Professional Testing).

Cuánto cuesta la licencia de contratista en Florida

Según la regla de tasas del CILB, el examen de certificación cuesta 335 $ en total: pagas 135 $ a Professional Testing al inscribirte, 80 $ por cada prueba al agendarla en Pearson VUE (administración de contratos y dirección de obra cuentan como una sola) y 40 $ al DBPR cuando apruebas. Repetir cuesta 135 $ más 80 $ por cada prueba (61G4-12.009).

La licencia inicial cuesta 200 $, o 100 $ si la pides en el segundo año del ciclo de dos años; la solicitud de licencia registrada, 100 $; calificar a una sociedad o LLC, 50 $; y la renovación, 200 $ cada dos años en activo o 50 $ en inactivo (61G4-12.009).

Las huellas tienen su propio costo, que cobra el proveedor autorizado (Est. Fla. 489.115), y los libros de referencia y el seguro tienen precio libre.

Seguro, solvencia y crédito para la licencia de contratista en Florida

Antes de recibir la licencia, y en cada renovación, firmas una declaración jurada de que tienes el seguro de responsabilidad civil y daños materiales que fija la junta y la compensación laboral (workers' compensation) que exige la ley, o su exención (Est. Fla. 489.115). La solvencia se demuestra con un informe de crédito de una agencia nacional sin juicios ni embargos pendientes y una puntuación FICO de 660 o más; si no llegas, cumples con un curso de responsabilidad financiera de 14 horas aprobado por la junta (61G4-15.006). La ley permite exigir patrimonio, efectivo o fianza de hasta 20.000 $ en la división I y 10.000 $ en la división II (Est. Fla. 489.115).

Licencia de contratista en Florida con ITIN o sin número de Seguro Social

La ley que regula todas las licencias del DBPR dice que la solicitud debe incluir el número de Seguro Social (Est. Fla. 455.213), y la solicitud de examen de Professional Testing lo marca como obligatorio (instrucciones de Professional Testing). Ninguna de las dos menciona el ITIN como alternativa. California, en cambio, sí acepta el ITIN para su licencia de contratista, como resume la guía de cómo ser contratista en Estados Unidos.

Si tu número depende de un trámite migratorio, consúltalo con un abogado o con un representante acreditado por el programa de la EOIR antes de pagar tasas.

Cuánto gana un contratista en Florida

El BLS no mide lo que ganan los dueños de empresas constructoras. La ocupación más cercana es la de gerentes de construcción (construction managers): en Florida su mediana anual era de 113.130 $ en mayo de 2025, unos 54,39 $ la hora, frente a 114.990 $ en todo el país (BLS).

Licencia de contratista en Florida si trabajaste en otro estado o en otro país

Si ya tienes licencia en otro estado, la junta puede certificarte por endoso en tres casos: si aprobaste un examen equivalente y cumples los requisitos de Florida, si tu estado tiene un acuerdo de reciprocidad con la junta, o si tienes licencia en otro estado desde hace al menos diez años y pides la misma. En este último caso, la división I y los techadores hacen además un curso de 2 horas sobre el Código de Construcción de Florida (Est. Fla. 489.115).

Para la experiencia ganada fuera de Estados Unidos no hay una vía propia. La ley pide experiencia activa o comprobada en la categoría, sin decir dónde (Est. Fla. 489.111); pregunta al DBPR qué pruebas acepta antes de inscribirte al examen.

Dudas frecuentes sobre la licencia de contratista en Florida

¿Necesito licencia para hacer pequeños arreglos?

Depende de la obra: la ley tiene una lista de exenciones (489.103). Si el trabajo pide permiso de obra o toca la estructura, cuenta con necesitarla.

¿Y en Texas?

Texas no tiene licencia estatal de contratista general. Lo explica la guía de cómo ser contratista en Texas.